Зарубежная недвижимость
О проекте
Рынок недвижимости Черногории только начинает формироваться и его с уверенностью можно назвать молодым. Представленный проект создан обеспечить максимальный комфорт для Вас. Выгода нашего предложения не только в том, что Вы приобретаете качественное жилье на юге Европы, но и в том, что подобные приобретения являются разумным вложением средств. Благодаря стратегической ориентации Черногории в сфере туризма и подготовке страны к вступлению в Евросоюз в последние годы наметился стабильный рост цен на недвижимость в данном регионе. Жилой комплекс "Римские Дворики" - это первый в Черногории комплекс жилья бизнес-класса, находящийся в непосредственной близости от моря, с готовой инфраструктурой и бассейном. Наша компания является официальным представителем фирмы-застройщика, осуществляющего полный комплекс строительных и отделочных работ, юридическое сопровождение сделки купли и продажи недвижимости, располагающего всеми разрешительными документами на ведение строительства и необходимыми лицензиями. Покупатели могут приобрести квартиру в комплексе, как с рассрочкой платежа, так и воспользовавшись специально разработанными компанией «Первый Кредит» совместно с рядом ведущих банков программами кредитования покупки зарубежной недвижимости под залог существующей. Получить дополнительную информацию об условиях и цене предлагаемых Вашему вниманию апартаментов Вы можете по нашим контактным телефонам.
Жилой комплекс в Черногории
Жилой комплекс "Римские Дворики" - это первый в Черногории комплекс жилья бизнес-класса, находящийся в непосредственной близости от моря, с готовой инфраструктурой и бассейном. Комплекс находится в красивейшем городке Рисан (Risan) в 60-ти метрах от береговой линии знаменитого Которского залива – самого южного фьорда в Европе, входящего в первую десятку самых живописных заливов мира. Вся территория залива с 1979 года внесена в фонд наследия ЮНЕСКО. Климат в заливе – субтропический и самый мягкий в Черногории. Уникальный в своем роде - морской и горный одновременно - воздух залива наполнен благоуханием цветущих растений и эфирными маслами хвойных деревьев, что умножает его целебные свойства. Клиенты кардиологов и невропатологов особенно приятно ощущают здесь сокращение расходов на своих эскулапов. Достоинства этой местности были оценены еще в бронзовую эпоху, о чем свидетельствуют местные пещерные рисунки. Как город, Рисан был основан в середине III века до н.э. Иллирийская царица Теута выбрала его своей столицей, и здесь до сих пор сохранились мозаики времен Древнего Рима. На мозаичном панно, доставшемся нам в память о римском патриции, державшем в Рисане виллу, изображен Гипнос – бог безмятежного сна и сладкого покоя. Верится, что он хранит эту местность от излишней суеты и хаоса и в наши дни. Комплекс «Римские Дворики» эстетически сочетает в себе гармонию золотой античности и удобства, присущие нашей современности. Это восемь зданий, созданных в единой архитектурной концепции античного и медитеранского стилей, при использовании самых современных строительных технологий и материалов. Семь из них – квартирные дома с различными, в том числе и двухъярусными квартирами площадью от 48 до 157 м2, строящиеся по трем вариантам проектов. При любой планировке квартир опытными дипломированными архитекторами были учтены такие тонкости, как расположение и высота окон, открывающих виды на рисанский залив; террасы, максимально обращенные к солнечной стороне и прочие особенности местного климата. Квартиры передаются жильцам в законченном виде. Качество отделки определяется как современными дорогостоящими материалами, так и высокой квалификацией управленцев, инженеров и рабочих; подробнее об этом – в специальном разделе. В квартирах – высокие (до 2,9 – 2,95 м) потолки, стеклянные двери на просторные солнечные террасы, встроенные кухни с техникой, полностью оборудованные санузлы, климатические сплит-системы, подогреваемые полы и т.д. Самое сложное, чем будут отягощены будущие хозяева квартир - это выбор мягкой и столовой мебели. Ландшафтный дизайн, над которым трудятся дипломированные дизайнеры и флористы включает в себя множество хвойных и тропических деревьев, как саженцев, так и взрослых, пересаженных с комом земли; кустарников, цветников и кактусов. Благо – климат и почва предоставляет для этого поистине уникальные условия. Каждая квартира оборудована спутниковым телевидением, телефоном, выходом в Интернет, домофоном. Жильцы комплекса - привилегированные гости оздоровительного центра с сауной, массажным кабинетом и тренажерной, ресторана на 60 мест с полукруглой террасой, и бассейна с баром. Кроме вышеперечисленного, 8-й корпус располагает рецепцией и 2-мя (60 и 80 м2) нежилыми помещениями свободного назначения. Будущим жильцам предоставляется приоритетное право покупки данного бизнеса, включающего в себя также и управление комплексом. Средние цены на оплату услуг управляющей компании (садовники, уборщики, техники, замена фильтров в бассейне, Интернет) для жилья такого класса составляют в настоящее время от 15 до 24 евро за 1 м2 в год. Электроэнергия и вода, как и везде в Черногории, – оплачивается отдельно, согласно показаниям счётчиков. Предусмотрена дорогостоящая современная европейская система очистки бытовых сточных вод, позволяющая владельцам квартир не зависеть от городской канализации, а также от неизбежных «прелестей» септических ям. Для обеспечения бесперебойного и качественного энергоснабжения устанавливается собственная трансформаторная подстанция. В комплексе две зоны для парковки машин. Несмотря на то, что в Черногории не угоняют автомобили, приятно парковать любимую и недешёвую машину на благоустроенной парковке на территории комплекса. Поэтому, будущим жильцам предлагаются машино-места в паркингах по весьма невысоким ценам. К береговой линии из комплекса ведет собственная дорожка, которая приводит к пляжу на берегу залива. Напротив комплекса находится причал для лодок и небольших яхт. Возле воды к Вашим услугам летний бар с прохладительными напитками и шезлонги. В самом городе имеется отель «Теута» – зимняя база олимпийской сборной России по гребле, теннисный корт, городская многопрофильная больница, кафе, рестораны, почта, магазины и известный рынок на старинной площади. расстояния от Рисана (езда на а/м): .
Строения
Корпус 1; 2; 3: Корпуса расположены в 60 метрах от берега моря. Небольшие, но в то же время уютные спальни первых этажей позволят Вам быстро набраться сил перед еще одним насыщенным курортным днем. В планировке вторых этажей предусмотрены две спальные комнаты, одна из которых идеально подойдет для детской. Так же имеется еще небольшая романтичная терраса с выходом из спальни. Двух этажные апартаменты третьего и четвертых этажей, ориентированы на самого привередливого покупателя. Первый этаж двухуровнего апартамента вместил в себя холл плавно переходящий в просторную гостиную зону. Почти половину площади первого этажа занимает обеденная зона и кухня, что позволит Вам принимать гостей за большим обеденным столом. Также на этом этаже есть комната с роскошной угловой гидромассажной ванной. Второй этаж ваших апартаментов состоит из двух спален и просторного зала. Максимальная высота потолков на этом этаже достигает более 4-х метров. На этаже предусмотрены отдельные санузлы из каждой спальни. Также на 3-м этаже корпусов есть одноуровневый апартамент площадью 94,55 м2, с прекрасным панорамным видом на море с самой большой террасой в комплексе. Отличительная особенность данных апартаментов – вид на море из каждой комнаты. Корпус 4; 7: Корпуса расположены в 80 метрах от берега моря, с большими угловыми балконами, обеспечивающими обзор в 270 градусов на величественные горы, уютный внутренний дворик и залив. Первые этажи выполнены большим студиями, вторые этажи представлены двуспальными апартаментами, просторная гостиная которых совмещена с обеденной зоной и кухней. На третьем и четвертом этажах расположены эксклюзивные двухэтажные апартаменты, разновысотные потолки которых дают неограниченную волю дизайнерским фантазиям. Все террасы корпуса обращены к побережью. Из гостиной и кухни имеются индивидуальные выходы на террасу. Корпус 5, 6: Корпуса расположены в 100 метрах от берега моря, здания расположены на каскадном возвышении. Удаление от бассейна и ресторана идеально подходят для любителей спокойствия и тишины. Все апартаменты этих корпусов – двухуровневые и наиболее подходят для семей с детьми. Площадь у апартаментов разная, но планировка просторная и продумана до мелочей. Второй уровень этих апартаментов состоит из трех спален, каждая из которых имеет свой выход на балкон. На этаже предусмотрен отдельный санузел. Большая ванная комната. На балконах вторых этажей есть небольшие отдельные открытые бассейны. На этом этаже три террасы с восхитительным обзорным видом. Верхние двухуровневые апартаменты больше по площади и, - в отличие от нижних апартаментов на первом уровне имеют ванную комнату с угловой гидромассажной ванной и спальней. Корпус 8: Корпус расположен в 60 метрах от моря. В нижних этажах корпуса находится «Управляющая Компания» комплекса, оздоровительный центр, рецепция, ресторан с летней верандой, третий и четвертые этажи – апартаменты студии с прекрасным видом на море. В этих квартирах гостиная комната и столовая не разделены, но спроектированы так, чтобы выгодно дополнять друг друга. Из гостевой комнаты есть выход на балкон с красивым обзорным видом. В этой планировке предусмотрены две спальные комнаты, которые имеют выход на собственные террасы. Этот корпус понравится сразу - не выходя из дома, вы сможете посетить оздоровительный центр, обратиться с любыми просьбами и вопросами к администратору и поужинать на террасе красивого ресторана. Здесь же расположен подогреваемый бассейн с баром. Даже в некурортный сезон в этом бассейне можно плавать и наслаждаться различными напитками. В этом корпусе также запланированы помещения коммерческого назначения, которые идеально подойдут под офис Вашей компании.
Отделка
Применяемые строительные и отделочные материалы. Внутренняя отделка: Окна: Внутренние двери: Водопровод и канализация: Электроснабжение: Кондиционирование: Сантехническое оборудование: Кухни:
Стоимость
рассрочка оплаты: 50% - первый взнос, оплачивается в течение 10-ти дней после подписания договора, - при полной оплате стоимости апартамента размер скидки обсуждается в индивидуальном порядке; - предусмотрена возможность покупки апартаментов с использованием ипотечного кредита под залог существующей недвижимости; - при бронировании квартиры вносится залог в размере 5000 евро; - начало строительства - январь 2007 год; - плановое окончание строительства - сентябрь 2008 год; - договор купли-продажи включает в себя ответственность Застройщика за сроки строительства и заключается в Основном суде Черногории; - базовая комплектация может быть заменена на аналогичную по классу, цене и потребительским качествам, в соответствии с пожеланиями покупателя; - стоимость квадратного метра и объектов в целом приведена для всех семи корпусов на дату 01.03.2008г. с учётом проданных и забронированных апартаментов; |
